120 kvm
4 Rum & Kök
Stanganvägen 47
Nybyggt vinkelhus med hög standard och inredningsbar vind om ca 93 kvm
- BeskrivningHär erbjuds ett stort nybyggt vinkelhus i klassisk stil med låga driftkostnader. Huset är byggt i lösvirke. Huset har genomgående hög standard och påkostade materialval. Entréplanet är om ca 120 kvm och rymmer idag två stora sovrum, tvättstuga, duschrum, ett fantastiskt kök samt ljuvligt vardagsrum. Här är ljusinsläppet fantastiskt tack vare de stora fönsterpartierna. Köket från Nordanro är en dröm för den matlagningsintresserade med totala bänkytor på över sju meter. Planlösningen är öppen med köksö/bardel mot vardagsrummet. I vardagsrummet finns det dessutom en värmande kamin. Till entréplanet finns det totalt fem separata ingångar vilket gör att gränserna mellan inne- och utemiljön suddas ut. Det är dessutom möjligt att inreda övervåning efter behov (ca 93 kvm). Övervåningen är idag förberedd för både badrum samt extra toalett/wc. Påkostade takfönster på övervåningen ger extra rymd och ljusinsläpp. Anlagd väg upp till huset med parkeringsmöjlighet invid en av entréerna. Lugnt om idylliskt läge med åker- och skogsmark i den direkta omgivningen. Promenadavstånd till närmsta busshållplats, Norr Rangsta. Här trafikerar buss 850 Grödby och Segersängs station. Från Segersäng tar resan till centrala Stockholm ca 40 min. Med bil tar du dig via väg 73 smidigt till Nynäshamn på ca 15 minuter och till centrala Stockholm på ca 35 minuter. I närheten av Grödby finns förskolorna Fagerviks förskola och Solrosens förskola. För dom äldre barnen finns Kyrkskolan (F-2) och Sunnerbyskolan (3-6). Korta fakta Stort vinkelhus i klassisk stil om 120 kvm BOA Möjlighet att inreda övervåning efter behov (ca 93 kvm) Huset är uppfört 2024 och är därmed befriat från fastighetsskatt i 15 år (5 år amorteringsfritt) Fem separata ingångar på entréplan. Låg beräknad energiförbrukning om endast 35 kWh per kvm och år Frånluftsvärmepump från NIBE Kamin Bänkskivor i kvartskomposit Entré, duschrum och tvättstuga är inredda med ljusgrå granitkeramik övriga golv på entréplan har parkett Påkostad inredning i badrum med vägghängd VC och unidrain golvbrunn Huset är placerat med kvällssol på baksidan och utsikt över åkrar För mer info kontakta ansvarig mäklare på 0708-456003
- FaktaFastighetsbeteckningNYNÄSHAMN NORR RANGSTA 1:41ObjektstypSmåhusTypkodSmåhusenhet, bebyggdAdressStanganvägen 47Postnummer148 96PostortSorundaDistriktSorundaBoarea enligtSäljarenBoarea120 kvm + 93 kvmTomtareal/mark1 510 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotalarea1 510 kvmAntal rum4Antal sovrum2
- ByggnadByggår2024GrundPlatta på markTakBetongpannorFasadTräfasadFönsterTrä/aluminiumStommeTräBjälklagTräVattenEnskilt vatten året omAvloppEnskilt avlopp (trekammarbrunn)UppvärmningFrånluftsvärmepumpVärmeanläggningMärke:NIBEVentilationMekanisk till- och frånluft
Övriga byggnader
Pumphus står på grannens tomt. Servitut finns upprättat. Vatten och avlopp delas med Stanganvägen 45. Kostnaderna fördelas lika mellan fastigheterna. Det finns även servitut för detta.
- TaxeringTaxeringsår2023Taxeringsvärdet ärFastställtTaxeringsvärde byggnad140 000 krTaxeringsvärde mark580 000 krTaxeringsvärde totalt720 000 kr
- KostnaderPersoner i hushållet3Elkostnad565 kr/månadHushållsel1 250 kr/månadSotning83 kr/månadVatten och avlopp250 kr/månadRenhållning200 kr/månadSamfällighet167 kr/månadHemförsäkring292 kr/månadSumma driftskostnader2 807 kr/månad
Beskrivning av kostnader
Huset är färdigställt under 2024 och är befriat från fastighetsskatt i 15 år. Det är dessutom möjligt att få ett lån som är amorteringsfritt i upp till fem år efter att huset färdigställdes.
Årlig elförbrukning13000 kWh/årLevnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- Pantsättningar & Inteckningar1st inteckningar på totalt 1 970 000 kr
- Energideklaration
Kommentar
Energiberäkning från 2021-03-04 finns bifogad.
- Rättigheter & Belastningar
Gemensamhetsanläggning
NYNÄSHAMN GRÖDBY GA:1
Gemensamhetsanläggning
NYNÄSHAMN NORR RANGSTA GA:1
Rättigheter förmån
Officialservitut: Rätt att anlägga, använda och förnya väg inom ett 6 meter brett område enligt förrättningskarta KA1 för ut- och infart till allmän väg. - Väg
Visningar
- Söndag 26/05 kl 13:30 - 14:15Anmäl dig gärna via hemsidan
Basfakta
Pris
5 495 000 kr Högstbjudande
Adress
Stanganvägen 47
Bostadstyp
Småhus
Boarea
120 kvm
Totalarea
1 510 kvm
Biarea
93 kvm
Tomt/Mark
1 510 kvm
Rum
4 rok
Byggår
2024
Driftskostnad
2 807 kr/månad
Ansvarig Mäklare
Tipsa en vän
Karta