Drömhem på Öster!
Välkomna till ett drömhem på Öster, där historiens vingslag möter modern bekvämlighet i ett helt fantastiskt hus. Denna tvåplansvilla med källare strålar av karaktär och omsorgsfullt bevarad skönhet!
Vi stiger in genom de vackra dubbeldörrarna, till en entréhall med sober klinker och blickar mot en öppen och ljus atmosfär med gott om plats för familj och vänner. I centrum av detta boende, som genomsyras av hög standard, står en inglasad eldstad som pricken över i:et.
I köket från Bergendahls samsas det funktionella med det vackra. Gott om förvaring och arbetsytor samt diskmaskin i arbetshöjd möter stilrena luckor i grön ton toppat med Carraramarmor som pryder bänkarna.
Entréplanet är vigt åt social gemenskap med flera öppna ytor och ett uterum där väggen av skjutpartier i glas suddar gränsen mellan ute och inne, en magisk plats att vara på när körsbärsträdet står i blom intill. Även övre plan erbjuder ett rymligt allrum, öppet upp i nock, samt med utgång till en balkong på hela 28 kvadratmeter.
Detta hus, knappt hundra ståtliga år, står redo för barnfamiljen med sina fyra sovrum och badrum på varje plan. Badrummet i källarplan har minst sagt det lilla extra, en relaxavdelning för hela familjen, som rymmer bubbelbadkar, dusch med mosaikvägg, bastu samt wc och tvättställ. Här är avkopplingen total.
Villan med underhållsfri och snygg fasad i puts, är genomgående renoverad och löpande väl underhållen samt har nuvarande ägare investerat i solceller med tillhörande batteri. Ytterligare praktiska plus för familjen är självklart den rymliga tvättavdelningen och flertalet förvaringsmöjligheter.
Detta är ett boende där många superlativer passar in, kom och upplev denna juvel på Öster!
Varmt välkomna att boka er till visningen!
TIPS!
- Låt mig värdera din nuvarande bostad helt kostnadsfritt, så att ni får ett bättre beslutsunderlag för ert köp.
- Kontakta din bank för lånelöfte redan nu.
- Lär känna mig på www.maklarteamet.se
Ansvarig Mäklare
Assisterande
- RumsbeskrivningENTRÉPLAN Kök från Bergendahls med ekgolv. Elhäll (2018), ugn (2021), diskmaskin (2023) samt kyl och frys. Ommålat och nya bänkskivor i marmor 2017. Allrum med ekgolv samt inglasad eldstad (2017). Sovrum med ekgolv och walk in closet. Helkaklat badrum. Tvättställ, wc och duschhörna. Inglasat uterum, förberett för golvvärme. ÖVRE PLAN Allrum med ekgolv och utgång till balkong på 28 kvm. Sovrum med ekgolv. Helkaklat badrum. Tvättställ, wc och duschhörna. Klädkammare. Sovrum med ekgolv. Sovrum med ekgolv. KÄLLARPLAN Tvättavdelning med klinkers och golvvärme. Tvättmaskin (2016), torktumlare och torkskåp. Stort förråd/pannrum. Relaxavdelning med bubbelbad, dusch, tvättställ och wc samt bastu.
- FaktaFastighetsbeteckningVÄRNAMO BOKEN 13ObjektstypSmåhusTypkod220 - Småhusenhet, bebyggdAdressRörstorpsgatan 8Postnummer331 32PostortVärnamoDistriktVärnamoOmrådeÖsterBoarea195 kvm + 75 kvmBoarea enligtLantmäterietTomtareal/mark807 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotal areal807 kvmAntal rum6Antal sovrum4
- Pantsättningar & Inteckningar11st inteckningar på totalt 1 611 000 kr
- ByggnadStandardpoäng28Byggår1932TakGlaserat taktegelFasadPutsFönster3-glasfönsterUtvändiga plåtarbetenPlåtStommeTräBjälklagTräVattenKommunalt vattenAvloppKommunalt avloppUppvärmningJordvärmeVentilationMekanisk frånluft
El kommentar
27st solpaneler installerades 2022 med tillhörande batteri (nytt 2024).SkorstenRörParkering
Carport.
Uteplats
Inglasat uterum (25,5 kvm) och trädgårdstomt.
TV/Internet
Fiber via Värnamo Energi.
- KostnaderFastighetsskatt9 525 kr/år
Levnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- EnergideklarationUtfördesOnsdag 10 apr 2024Energiprestanda37 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördBesiktades avSamuel Sandahl, Climeco ABEnergiklassB
- TaxeringTaxeringsår2024Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår2024Taxeringsvärde byggnad1 313 000 krTaxeringsvärde totalt1 992 000 kr
- Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Värnamo del av, Stadsplan (Beslutsdatum: 1934-02-23, Senast ändrad: 2022-11-22)
Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
Ljusseveka, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 1986-12-03, Registreringsdatum: 2006-02-16, Senast ändrad: 2023-06-20)